Новые правила оценки для капремонта жилых домов

Вступил в действие свод правил СП 547.1325800.2025 «Здания жилые многоквартирные. Правила установления необходимости проведения капитального ремонта», утвержденный приказом Минстроя России от 22 сентября 2025 года № 569/пр.

Документ разработан в развитие положений Федерального закона от 27.11.2023 N 561-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», который предусматривает необходимость проведения обследования многоквартирных домов.

Под капитальным ремонтом общего имущества многоквартирного дома свод правил предлагает понимать замену и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замену и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замену отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные, улучшающие показатели таких конструкций, и (или) восстановление указанных элементов.

В процессе обсуждения на различных площадках экспертами РАСС-Ассоциации были представлены разработчику (НИУ МГСУ) принципиальные замечания к СП 547.1325800.2025, которые не были учтены.

В частности, документ совершенно не учитывает специфику проведения обследования зданий в сейсмических районах, не отражает учет при их категорировании таких факторов как уязвимость и сейсмодефицит (сейсмический износ).

Рекомендуем членам РАСС-Ассоциации ознакомиться с документом и представить свои замечания и предложения по улучшению документа.

РАСС^©